¿Qué locales son los que demandan más reformas en Valladolid?
Una vez que hemos decidido qué tipo de negocio queremos abrir, una tienda, un restaurante, un espacio de ocio, etc., es importante que busquemos el local que mejor se adapte a ese negocio y a nuestras necesidades, y que lo acondicionemos o reformemos en función del tipo de actividad que vamos a desarrollar en él.
Lo principal es que tengamos claro que para llevar a cabo la reforma con éxito será completamente necesario que nos pongamos en manos de profesionales cualificados y con amplia experiencia en reformas de locales comerciales de cualquier tipo. Estos mismos profesionales también nos podrán asesorar sobre los permisos necesarios para llevar a cabo la reforma, los tiempos requeridos, las calidades de los materiales y qué aspectos debemos tener en cuenta en la reforma del local para el tipo de negocio que vamos a establecer en él. De esta forma podremos ahorrarnos desagradables sustos e imprevistos.
Pero veamos a continuación cuáles son los consejos o pasos claves que debemos seguir para que la reforma de nuestro local sea todo un éxito.
Pasos clave a seguir para reformar un local comercial con éxito en Valladolid
Elegir el mejor local para nuestra actividad. Lo primero y fundamental es escoger un local comercial adecuado a nuestras necesidades, asegurándonos de que podemos llevar a cabo nuestra actividad comercial. Para ello tendremos que acudir a nuestro ayuntamiento y solicitar el certificado de compatibilidad urbanística. De esta forma sabremos que no existe ninguna objeción para abrir el nuevo negocio.
Prestar atención a las condiciones del espacio comercial. Es importante que acudamos a nuestro futuro negocio con un profesional de las reformas para que, antes de decantarnos por el local, pueda evaluar su estado y nos dé una información precisa del acondicionamiento que necesita, ya que si no hacemos esto podemos acabar gastando más de lo que teníamos previsto y los tiempos se retrasarían.
Reforma de locales en Valladolid a la medida de cada negocio
Pensar en el diseño del negocio. Deberemos explicar en profundidad a nuestra empresa de reformas lo que queremos transmitir a nuestros clientes, ya que el diseño de nuestro negocio debe ser único y tiene que conseguir enamorar a todo el que entre por la puerta. Por este motivo, antes de comenzar con la reforma debemos hablar con el equipo de profesionales para que sepan qué línea deben seguir.
Realizar un proyecto a medida. Es una de las claves más importantes para reformar un local comercial. El equipo de profesionales con el que trabajemos deberá plasmar todas las necesidades y las soluciones en un proyecto. De esta forma sabremos cuáles son los pasos que se van a ir produciendo en nuestra reforma, conoceremos los tiempos de ejecución, los materiales que se van a utilizar, el tipo de decoración, etc., quedando todo por escrito en un documento.
En el proyecto también aparecerá la organización del espacio, algo esencial para garantizar que exista una buena circulación en nuestro negocio y que tanto los clientes como los trabajadores se puedan mover con facilidad.
Una vez realizado el proyecto hay que solicitar la licencia correspondiente para iniciar las obras. Hasta que el ayuntamiento no apruebe la solicitud, no se podrá empezar con la reforma, por lo que siempre es recomendable solicitarla cuanto antes.
Arranque del proyecto de reforma del local
Comenzar la reforma. Una vez tengamos concedida la licencia por parte del Ayuntamiento podemos comenzar a acondicionar el local. La empresa de reformas con la que trabajemos será la encargada de coordinar todos los trabajos para que se ajusten al presupuesto acordado y a los tiempos de ejecución.
De esta forma nosotros solo tendríamos que estar pendientes de las citas con el diseñador para realizar las pruebas necesarias, como por ejemplo ver el tipo de pintura, los diferentes tipos de iluminación, etc.
Es muy importante que todo esté perfectamente planificado para evitar sorpresas y retrasos y de esta forma poder abrir nuestro negocio al público justo en la fecha deseada.
Licencias necesarias para reformar un local comercial en Valladolid
Es fundamental que tengamos en cuenta en primer lugar las normativas vigentes para locales comerciales en Valladolid. Estas normativas se aplican dependiendo de la actividad que queramos desarrollar en nuestro local. Para ello tendremos que dirigirnos al Ayuntamiento o Departamento Urbanístico correspondiente para obtener toda la información necesaria.
Entre las principales licencias necesarias para reforma un local, están las siguientes:
- Licencia de apertura y actividad. Una licencia municipal obligatoria que certifica el cumplimiento de las condiciones mínimas exigidas por la ley para poder abrir un local comercial. Este documento es necesario para poder ejercer cualquier tipo de actividad comercial.
- Licencia de obras. Si el local comercial requiere de una reforma para acondicionarlo, debemos cumplir con este requisito de forma obligatoria. El local tendrá que ser inspeccionado por un técnico municipal que expedirá una licencia en la que se especificarán las remodelaciones que se deben realizar y posteriormente deberá certificar la finalización de los trabajos. En el caso de una reforma con trabajos menores, se otorgará una licencia de apertura provisional.
Además de estas licencias generales para todos los locales comerciales, existen otras específicas dependiendo del tipo de negocio que vayamos a abrir. Es el caso por ejemplo de los trabajos de insonorización en bares, discotecas, etc. O sea cual sea el área comercial de tu local, deberemos cumplir con un plan de prevención de incendios, siguiendo todos los pasos y requisitos establecidos para tal fin.
Tipos de obras de necesarias para reformar tu local en Valladolid
Ventilación. Es un requisito esencial para abrir un local comercial en Valladolid. Un espacio sin ventilación no será nunca apto para albergar ningún tipo de actividad pública, por lo que será necesario que nos planteemos si es el caso, realizar una reforma que garantice una buena ventilación en el local.
Reformas por altura. En función de la actividad que vayamos a realizar dentro del local, deberá cumplir con una altura determinada. El límite de altura puede variar dependiendo del ayuntamiento, pero nunca debe medir menos de 2,7 metros.
Obras mayores o derribos. En el caso de la realización de reformas u obras de gran envergadura, éstas deben cumplir con los requisitos exigidos por la ley para poder llevarse a cabo.
En Construcciones Crisvi estamos especializados en todo tipo de reformas integrales en locales comerciales en Valladolid. Ofrecemos una amplia experiencia en coordinación de gremios, asesorando y guiando a nuestros clientes sobre los materiales que necesitan en su reforma. Trabajos de calidad, gran profesionalidad y un fuerte compromiso de ejecución de obra en los plazos acordados, son algunas de nuestras señas de identidad.